宸启东方 执笔都会雅集新章象屿天宸雅颂售楼处发布：
家门口地铁商业□□…，据悉该户型或将申请专利□▽，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话••◁■▷◇：☑️☑️不夸张的讲-…••▷。
这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选•▽，预计总价500万级即可上车☆◇●○▪！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话●…•▲：☑️☑️
不到90㎡的建面实现3房一步到位□•◁▷，功能性上符合市场需求•▼！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条◁□=◇▲，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感●▽，尤其是厨房带飘窗你见过吗●◇？☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话☆•△：☑️☑️
★●…■◁○，能坐拥一江一河顶层规划的600-1000万级新房板块•●，浦锦又是有且仅有的1个★△！
我们知道浦锦的定位是绿色生态住区•▷=，而在此基础上项目对于容积率的把控是非常低的◁●▪•□◇，低密社区的氛围营造的相当纯粹★…▷。
首先厨房是半开放式的岛台◆▷▽▪▪•，让整个公区的视野更开阔◁★■○△，尺度更具豪宅气度□◇。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅••●，温馨感提升▽★▽■。最后◁▼•☆□，厨房的选品也是坚持使用主义-△•△=，采购了方太的市售款◇◇，隐形油烟机颜值非常高△■-，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动◁▼◁=•。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▪△◇▼：☑️☑️
有幸实地参观过项目的实景示范区□△▽，不得不承认▲•◇宸启东方 执笔都会雅集新，项目实景呈现的硬核品质和超高颜值比起市区千万级的豪宅有过之而无不及•□◆▽◇△！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▼•-□▲▽：☑️☑️
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话○△◁▪：☑️☑️商业方面…□▲▲○★：项目毗邻8号线TOD商业（规划中）▪=●■-▪，未来家门口纵享繁华▷◁●！
项目的天地墙也是细节满满▲=•：天花板设计圆弧吊顶…-▷★，工艺极高颜值自然不俗■▲▪。客厅整块的背景墙充满质感……••◁，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球•▼●•○。客厅选用90*180大板砖恢弘大气▼●…，卧室采用人字拼地板●▪=◁，温馨港湾□●！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话◇▪△…-◆：☑️☑️
综合来看从选材▼=-◆■▼、选牌到施工工艺◇…，项目装修每个环节都非常考究◁◆◇，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅○▲•△-△！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▼☆◆□◆：☑️☑️
最后一个S墙则是在主卧○▽▷，等于直接增加了一个衣柜…△=，直接击中了女主人的心趴…▼◁■●！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话◆●-：☑️☑️
项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计▷○▼▲，保证了收纳空间的丰富性▷▲▽◁☆-。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话□▽…◇★☆：☑️☑️
数千万的高端别墅-□☆▽◁◆，业主非富即贵◇□，居住圈层非常高◁●！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▪▷…◁◁：☑️☑️
为衔接优化住房限购政策=▪=-，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税★…□☆；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后●▪=●=◁，给予人均60平方米的免税面积扣除▽■。由于个人住房房产税按年征收•◆●●▽，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策☆▼◇。
那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源★=，这么多年上海也只出现过两个●▪▲■…，分别是长宁西郊和浦东东郊•◇○。而能接棒东西郊的下一个低密高端住区非浦锦莫属◆◁☆▪□。
它不仅是社区的入口-▪▷●△•，更是城市界面的艺术展馆☆▪■•▼。当访客驻足••◁，当业主归来▽•，这道门▲◇▽，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验▽…。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话■•○□：☑️☑️
项目恢弘大气的门头▷○，换言之…★，项目设计师以浮岛为灵感◆•▽=-，如果说碧云是陆家嘴创造的高端住区=○，在外环内限购1套住房▲◇…=。
一句话总结项目的地段特点=•△◆•：左瞰公园胜境■▼◁？
大件方面▼•☆▲…，项目日立中央空调/地暖两联供•○▪=、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全☆△。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▼▽：☑️☑️
另外项目还使用了华为（或同等档次品牌）智能化系统◁▪，从社区到单元门和入户整体的无接触归家•▽△☆▷，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统●□◆□==，为业主带来全方位的科技便捷生活-◆●-！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话◁▼□☆○▽：☑️☑️
看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约★•★★，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠●•▲▷，一对一的=■□◇○；vip服务让您更舒心更方便☆--…。
比如■▼◇■■▽，项目打造的约2500㎡下沉式会所△=▷▼◆，预计包含等泳池△▲、健身房△▷▼△◇、瑜伽室□●▷、水吧台▪•-○•、私宴厅等功能▲▪△-，满足业主全龄多元需求○▼。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话◇◇▼=■…：☑️☑️
仅从地理位置和板块规划方面考虑☆□-…◇○，浦锦同时占据了同价位其他板块难以复制的3大稀缺性
首先是进门的3S墙设计=◆…■◇，可以做出一个☆◇○“700库▷▼•★◁”的超大收纳空间▽☆。原先的冰箱则挪到了厨房旁▽…▼◇，不仅方便料理取用食材■■▲，侧面还设计了洞洞板△◇，日常衣物☆•章象屿天宸雅颂售楼处发布：、小包和挂件可以轻松摆放■★。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话○▼：☑️☑️
进门之后●…△……，恍若走进一幅立体绽放的画卷●▷□▲▷。地面采用了石材拼花-◇▲，纹理如行云流水般舒展◇☆，在光影交错间勾勒出低调的奢华▷▼△◆-。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话○□△▪◆•：☑️☑️
教育方面☆●，项目周边有协和双语尚音学校（待建）==◆◇、浦江一中☆▷▼、向明中学▼△■、上师大附属闵行第三小学▪•▷▲○、协和海富幼儿园（待建）等优质教育资源=•。（新房不承诺学区■•☆○，以政府公示为准）☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话☆▲•◁-：☑️☑️
包括1处城市公园=-★、10处地区公园和120余处社区公园▷■•▷，在外环内限购2套住房-••○◁。在外环外购买住房不限套数…=◆◆△★；右揽高能产业□◁！浦锦与前滩几乎是一衣带水的关系□●▼▪□，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话•☆▷-▪：☑️☑️
按照上述规定○◆=•…○，谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来▷--！最令人屏息的设计▼-◁■◁。达到社区绿化全覆盖▪▼□▽=？
从上往下看去•▼□○，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣▪◇…=★，也像凝固的巴兰钦芭蕾□△-◆••。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯▪…▽，而是连接现实与诗意的时空隧道★▷▪…。
最新消息•▷▽■◁，突然卖不动了-▲◁△▲！前滩南★△◇○△▪，公园旁◁□▪▽，8号线万级豪宅品质▷•◇△！象屿天宸雅颂 推建面约89-128㎡3-4房□★◇◆•！
这种在板块站位上对同价位板块的降维打击◁▼▲□▽，是浦锦火爆的先决条件■◆…=！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▷▪☆▪☆：☑️☑️
项目预计首开建面约89-139㎡3-4房…●□，尤其值得一提的是●□-…★，项目户型采用▷◇•“一生之宅△◆▽▪◇”的理念设计=◇▼○○■，高层户型均设置可拓展空间▽◁-▪▽◁，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整▪■…△•▽。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▽●▷▪：☑️☑️
为加大公积金支持住房消费力度◁-，《通知》规定优化住房公积金政策△-●■。一是提高个人住房公积金贷款额度•▷◆▼▲。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的△…◇=•▲，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%○◇★☆。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元☆□★▲◇，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算☆■▷•★△，从192万元提高至216万元•◆□-◇…；二套最高贷款额度从130万元提高至149▼…△▽◆.5万元•-▷☆…。二是支持提取住房公积金支付购房首付款□●•••…。对缴存人购买我市新建预售商品住房的★◇=☆，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款☆••▷•●。三是支持住房公积金▪…◇◆○•“又提又贷=▲”◆=▪●-…。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的◁…△，不影响其住房公积金贷款额度计算…▲=▷。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求●○=…，促进房地产市场平稳健康发展★☆▪▲▼◇，8月25日△-，上海市住房城乡建设管理委▲◇、市房屋管理局◁◆▼、市财政局△◆•▲、市税务局★◇■、人民银行上海市分行◁★▼▼、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）□☆◁★■，包括调减住房限购☆▽▷、优化住房公积金…◁、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策○●■。《通知》自2025年8月26日起施行▪◁○•▲■。
虽然目前开放的公区只有这些=•▲，但项目展现的品质已足够惊艳▲•△，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待▼▽。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▽••☆■●：☑️☑️
门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣★▼▪△◆，皆由项目LOGO精琢演化而来●▷▷=•=。当阳光倾泻▷☆○，光与影在镂空间起舞=▼▷•▼▪，在地面织就一幅不断变幻的自然画作◇▪▽▪。这是3000万重金雕琢的细节•○△-…，更是对品质的无声承诺☆•。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话△●▼▪●：☑️☑️
飘窗数量来到了惊人的7个•-◁○：4个房间△…=•、2个卫生间◆◇▽、还有厨房○□▼-•，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品-■◆▷△◆，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台-=•！
撑起一片轻盈的仪式感•…。
整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡△•，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知◇▽▼▼▽！
另一个亮点则是主卧的双270°飘窗◁•●▲▷▲，整体的□▲“实用□•”面积几乎大了一圈●◇-☆=▲，通透性和采光性能也更上一层楼◇▽△▽◇■。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉◆◇▼…。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▼▷▲☆：☑️☑️
而且根据2035一江一河规划▼□，滨江沿岸各个板块都有对应的功能▪▽◇◆◁□，也就是说产城融合是滨江板块的标准模板◇•▲●。而只有浦锦板块专注于生态居住◇◆□■▼，再叠加不可复制的滨江资源△◁…▼，宜居属性爆棚=○。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话○◁☆□▪：☑️☑️
对于开发商而言-=◁▽，这似乎很残酷=▽-。但对于购房者来说○▲●=◇，买房变的无比简单◇▪▼▼，只要盯紧那些触发积分的板块有没有新供应即可▲•★▷•…！而你知道吗▪△，在触发积分越来越难的当下▲-▷▽=•，闵行
我认为实至名归◁□●••●！沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士▲□，那么浦锦无疑会是第二个陆家嘴——前滩造就的新一代国际住区▪•●☆☆！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话◇•▪：☑️☑️众所周知◁■◆▼=•？
通过简单对比★•=•★，人广◇□□•▽▼、陆家嘴●◇=▪▽、前滩……△、徐汇滨江的置业者很难不选浦锦▲☆◁，这也是人人都说8号线●◁□“挤□▽”▲■■☆▪●，却仍要抢住浦锦的原因内核…◆•••！
项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比△□…◁□▲，层层递进的秩序之美▽▪□▲，传递生活与归心的仪式感△•。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验■■！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话●▽▪◇：☑️☑️
莫过于倒置的花园■-•…★，创造出仰视仙境的震撼体验▷□•☆=。由前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区=•▼◆。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话=◁▷：☑️☑️更重要的…=▼■•，这种反重力美学让视线不由自主地上扬○☆■△…□，
不可复制性①▪◆▽▽▷•：8号线大滨江黄金三角▪△▽★•。
比如▲△★，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁▼△◆●☆▼，安全性与便捷性兼具=◆▽▲■！
次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区=▷▪■▷，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品●□▪••。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水△☆★。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话□…▼☆：☑️☑️
另外○-…☆•，项目地上三分之二的楼栋有架空层•▲••，最高层高约4▼◆□.5米▲▷，合计约3000㎡架空层作为泛会所■◆，在室内外交叠过渡的空间中▼•◁☆◁，以自然之景点缀■▽▷□☆-，营造全龄共享的丰盛聚场○•▽■◁▼。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话■◁□=：☑️☑️
为更好满足居民改善性需求…=◁○★，促进宜居安居●◆▼◇△▷、职住平衡▪△◆○▼●，《通知》明确进一步调减住房限购政策•▪。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数•▷•■。对符合本市住房购买条件的居民家庭☆○=▲-，包括本市户籍居民家庭▽▪…•▼、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭▷▼□▲▼，在外环外购买住房不限套数☆★•○▷◇，包括新建商品住房和二手住房★=▽▷。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策●▲-…◇◇。
该户型是独立电梯入户•☆▽，保证了业主的私密性和尊崇感•◁•-▪▼！不止是四开间朝南=▼，更是大宽厅设计…■•，采光无敌▼▲◇□▲。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话○-□=…△：☑️☑️
去年10月25日◆★…▲●■，上海第六批涉住地块供地中•☆◆▼★▼，闵行区MHP0-1316单元01-03■△•◆、01-02△▽、03-02地块▼○…▽△，竞得房企为象屿=▷◇•●◇。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话…▲：☑️☑️
客厅的面宽被拉长到了约4●▼.7米□▪，呈现了可成长的X空间○▷▽▲，适配更长家庭周期•☆•▷；☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话○■•：☑️☑️
厨房方面◇•▲□•，除了灶具▼●●▲•、吸油烟机等常规配置▽□☆▷▽…，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机▪•、洗碗机▼•=●●，博世冰箱▽★，以及线性凉霸•▲，全方位提升便捷性和品质感●…■。卫生间方面▪◁○▪••，项目洗脸盆•★◁=、座便器□◁▷◇、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）★-★▷▷。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话□…◇•：☑️☑️
北向卧室的S墙设计▼=★•◆◁，则可以做成一整面的收纳架△•★，书籍或玩具都有了足够的盛放空间▪•☆■。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话■○：☑️☑️
除了家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中）□△•△•=，浦江城市生活广场◆…☆、前滩太古里…••▷、印象汇■◁▲=、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内●▪●•。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▽△：☑️☑️
我还注意到一个细节-=…-•▼，项目空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型▪■▷◁□▷，颜值不俗的同时▪□◇，也体现了项目对于品质与品牌的信心•-••○！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话△•=•▲：☑️☑️
众所周知★◁，市场是公正的试金石▲▼▷△，尤其当市场趋于冷静☆◆，购房者宁愿不买▪◇★▼，也只会等▪•▪“各维度都更优秀▪=”的板块上新货源•★▽•▷。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话…△★=•■：☑️☑️
一个未曾有过的滨江…▼◇•□、绿色…◁△-、生态…●■、纯粹的居住区跃然纸上▪◇☆◇==，相信任何有眼光的置业者都不会错过▷▲●◁▲▷！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话◆☆★●★：☑️☑️
归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间▷=▼，让业主能重温▽○=▪▼□“户外风雨连绵△▲，廊下月华如水■=◇”的诗意瞬间▪■▼◆…▷。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话●◆□△：☑️☑️
你数数有几个飘窗•★？足足5个飘窗□◇○○-，3个卧室2个卫生间全部…●•□=•“扩容▷▷”△●，尤其是主卧•★•○•、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见▽▼，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余…■。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话●=：☑️☑️
开车归家的业主在社区外就直接进入车库☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话=•=：☑️☑️
项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案☆■，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升▽★▲。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话☆◁□-：☑️☑️
穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所●▽▽◆-■。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▪△：☑️☑️
其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射•▲★○•。在外环外购买住房不限套数◁▪；同时占位前滩后花园★●！自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的▽●，
象屿天宸雅颂 独家优惠来了◇△□••！600万级豪宅品质☆○▲-•！ 推建面约89-128㎡3-4房■●•！一房一价首发…■□！
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话●◁★●◇：☑️☑️②建面约107㎡3房2厅2卫户型▼◆▷：重点我想说说该户型的收纳◁•◆，大量S墙的设计简直见缝插针△◁▼=◁=，极大的扩容了家的储物角落▪•○•◆○，消减了业主生活的繁琐…●◇。建面约128㎡户型此次开放了样板间▼…□，参观下来客户对☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话□▽•▪○：☑️☑️该户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口-△=。项目户型硬核…▷☆▷，装修更硬核▪□•●●▪！不可复制性②一江一河顶层规划中◇▽■☆，少有的纯粹的绿色生态居住区•☆▷★□！不可复制性③接棒东郊的低密高端住区▷▷=▽▪▪，豪宅底蕴肉眼可见◁★！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话▪•☆□：☑️☑️毫不夸张的说▲▼•●△，象屿·天宸雅颂几乎凝聚了浦锦板块的所有精华▼△○○：医疗资源方面▲◇△▼，项目北侧2-3公里有3家三甲医院资源（仁济医院南院●▷▼■•★、复旦附属耳鼻喉医院▲◁◆◇、复旦附属口腔医院）•■◆○。是外环外少有拥有3家三甲医院的板块▲▽！不得不承认▲△▼…，仅从地段角度出发▼☆•▲，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话■▪••：☑️☑️象屿·天宸雅颂正是一个没有短板▽◇▽…-▲，集聚了浦锦板块所有精华的重磅之作▷▼●★□…！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话•▪●▽☆：☑️☑️
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料◁▪△•，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线…-△☆”具体咨询△□◇。
为减轻居民购房利息负担★■，《通知》明确优化个人住房信贷政策★•☆。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况▼●▲■◆、客户风险状况等因素…☆，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房■◆=，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平☆★▪▽▷。关于住房贷款相关业务□▲•，可向经办银行具体咨询▷=。
将几根立柱化作悬浮的雕塑•▷◇，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角▪★□■■：由外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区◆◆□，与传统墙上挂画或桌上摆花不同●•■，非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士△★◇○-•，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的◇■=。
项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门◁▷★☆☆，推拉丝滑颜值颇高▼=■◁◇•！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话◁☆☆◇●★：☑️☑️
一江一河是上海毋庸置疑的顶层规划○●◁，其中黄浦江沿岸更是被誉为世界的会客厅-▽☆▼。
当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆△•，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板…-☆●◆。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料）•▽，打造弧面窄框艺术之镜□○◁☆▼，将来无疑又是一道靓丽的风景线□□★■☆！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话■-•：☑️☑️
格局上进化为南向四开间▪•=☆•，保证了更充沛的阳光•▼◇•。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北◁▽•◇△，进门视野无遮挡■▪○=▷☆，大宅气度油然而生▽•…☆=□！
